디딤돌 대출 청약통장 우대금리가 인상되었습니다. 많게는 0.5%나 금리를 우대 받을 수 있는데요. 금리가 이번 9월부터 0.3%인상되었는데 15년차 이상 청약 통장을 가지고 있다면 0.5%나 인하를 받을 수 있네요. 어디서 서류를 가져와야하는지, 기존 대출자 및 당첨되고 청약 통장 해지하신분들은 어떻게 되는지 알려드립니다.
| (현행) 1년(12회차) 0.1%p, 3년(36회차) 0.2%p |
| (변경) 5년(60회차) 0.3%p, 10년(120회차) 0.4%p, 15년(180회차) 0.5%p |
디딤돌 대출 청약통장 우대금리 서류 증빙 방법
디딤돌 대출 우대금리가 대폭 상승되었기 때문에 꼭 우대금리를 받으셔야 하는데요. 우선 우대금리를 적용받으시려면 청약 통장을 가지고 있으면 되고, 청약 당첨으로 인해 해지 해야하는 상황이라면 미리 청약(종합)저축 거래내역확인서 서류를 발급 받으시면 됩니다.
청약 당첨으로 인한 해지는 청약 받은 아파트의 계약건에 대해서 우대금리를 받을 수 있습니다. 청약 됬다고 바로 해지하시는 분들 있는데 혹시 부적격이나 다른 사유가 있을지 모르니 천천히 해지하세요. 그리고 미리 서류를 발급 못하셨더라도 해지 계좌 역시 확인서 발급이 가능하니 너무 걱정 안하셔도 됩니다.
디딤돌 받는 은행은 하나은행이고 청약 통장은행은 우리 은행일 경우에는 우리은행에서 서류를 떼서 하나은행에 제출해야된다.서류에 필요한 내용은 예금주, 주택청약주택여부, 활동계좌여부, 신규일, 납부횟수, 서류발급일자, 은행직인, 최근6개월 이상 거래내역 입니다.
서류 : 청약(종합)저축 거래내역확인서
은행에서 대출 받을 때 청약 통장 우대금리를 받을 수 있다고 말하고 청약(종합)저축 거래내역확인서 혹은 주택마련저축납입증명서와 계좌기본항목 서류를 받고 싶다고 말하면 디딤돌 대출 금리우대 확인용으로 받을 수 있습니다.
다음으로 중요한것은 저 내역확인서에 직인+명표가 필요한데요. 은행원 분들이 아시겠지만 도장 필요하다고 말씀하시면 도장 찍어주실 것입니다.
하나은행 같은 경우에는 5년이상 거래된 통장은 영업점 방문해서 직인을 받으셔야 되고 5년이하면 온라인으로도 발급이 가능하다고 합니다. 농협은 온라인으로도 된다고 하니 은행에 문의해서 발급 방법을 확인하면 편할듯 합니다. (다만 온라인으로 하면 직인이 안되서 다시 했다는 후기도 있으니 2번 일하기 싫으면 그냥 방문하는게 답이겠네요)
추가로 주택청약 통장 사본도 같이 제출하란 곳도 있으니 사본도 하나 뽑아두시면 좋을듯 합니다.
청약 통장 금리 기존 대출자들도 인정되는지
청약 통장 우대금리를 기존 대출 받은 분들도 인정 받을 수 있는지 궁금하시죠? 원래 0.1%에서 0.2%의 우대를 받던 분들은 새롭게 0.3~0.5%의 금리를 받을 수 있는지 궁금하실 겁니다.
자녀 수 우대 금리 같은 경우에는 대출기간 중 자녀가 늘어나면 금리 우대를 높여주는데요. 아래사진은 홈페이지에서 퍼온 우대금리 정책입니다.
자세히 읽어보시면 2019년 12월 30일 이전과 이후로 나뉘는데요.
| 2019년 12월 30일 까지 | 다자녀 0.5% |
| 2019년 12월 31일 이후 | 다자녀 0.7% |
보시면 19년도 말에 기준이 바뀌었고 이후 취급된 계좌는 이후 개정된 우대금리를 적용받고 이전에 자녀수 우대금리는 이전 우대 금리 정책으로 유지되는 것을 볼 수 있죠.
즉, 청약 통장 우대 금리도 기존 대출자는 기존에 대출 받은 시점의 우대금리로 유지됩니다.
신규 대출자 분들 부터 우대금리 정책이 들어가니 참고하세요. 그리고 청약 통장을 당첨이 아닌 사유로 해지시 우대금리 적용이 안됩니다. 최근 청약 통장 금리도 0.7% 올라서 2.8%가 되니 왠만 하면 유지하시길 바랍니다. 돈이 너무 급하시면 청약 통장을 활용한 통장 담보 대출도 있으니 그걸 활용해보세요. 이미 있는 돈을 담보로 대출 받는 것이라 금리도 2% 정도로 저금리입니다.
기존 대출자 청약 통장 우대금리 받는법
다만, 우대금리를 받고 싶다면 어떻게 하면 좋을까요? 우대금리를 받으려면 새롭게 디딤돌 대출을 다시 받으면 됩니다. 기존의 대출을 상환하시고 다시 우대금리를 받을 수 있는 현 시점의 정책으로 다시 실행하면 되는데요. 물론 실제 이득이 있는지 계산해보셔야하는데요. 금리가 0.3% 올랐기때문에 우대금리 0.5%를 받는다면 0.2% 이득이 아닌가 싶지만 기존에 청약 통장 우대금리 0.2%를 받고 있다면 어차피 같은 것이기 때문에 굳이 받을 필요가 있나 싶네요.
우대금리를 하나도 못받고 있는 상황이시라면 새롭게 디딤돌 대출을 받으시는것 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
다만 새롭게 신생아 특례 관련해서 금리가 더 저렴해질 수 될수도 있는 분들은 추천드립니다. 신생아 특례 금리 관련해서는 아래 링크 참고하세요
자주묻는질문
배우자의 청약통장 인정여부
배우자의 청약도 인정이 가능합니다. 둘 중에 높은 것으로 이용하면 됩니다. 홈페이지에 보시면 본인 또는 배우자 명의의 청약 저축에 가입중인 경우라고 나와 있습니다. 다만 청약 예금, 청약부금은 아니라고 합니다.
대출 계약 당시에 청약 우대 금리 적용 못한 경우
대출 계약 당시에 청약 우대 금리를 적용 못하면 아쉽지만 적용이 안됩니다. 새롭게 대출을 받으시는 수 밖에는 없습니다. 이번에 0.5%로 늘어나면서 3억을 빌리면 월 15만원이기 때문에 아에 못받은 분들은 다시 받을 조건만 되면 다시 받는 분들이 꾀 있을 듯하네요.
그리고 청약 통장이 대출 시점에서는 4년차였는데 이후 5년차가 되어서 우대금리 조건이 충족되도 받을 수 없습니다. 대출 받는 시점을 기준으로 합니다. 홈페이지 상 보시면 오대금리의 요건이 충족 또는 변경 상실 되어도 변경을 적용하지 않는다 합니다.
즉, 청약 당첨이후 청약 통장을 없애도 우대금리는 받을 수 있습니다. 어차피 재사용이 불가능한 통장이 되기 때문에 청약 통장으로의 의미는 없어집니다. 다만 부적격도 있으니 대출 계약 완료 후에 없애는걸 추천드려요.
추가로 우대금리 및 금리를 낮추는 방법은 소득을 낮추는 방법도 있는데요. 이직이 쉬운 배우자가 퇴사를 하면 금리를 확 낮출수 있는데요. 이외에도 디딤돌 대출 관련해서 궁금증이 있으시면 이전 글을 참고해주시면 좋을 것 같습니다.
디딤돌 대출 소득 초과시 대응 방법(부부 공무원, 맞벌이)
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